各位老铁!想咨询一下关于提前还房贷的事情
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刹那·F·清音食 0 香蕉

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2019年04月18日 10:16:11

去年这个时候买了房,总价约116万,首付41万,贷75万,30年月供4600。今年赚了一点钱,加上父母还有一些余钱总共大概有个60万想咨询一下各位老铁,提前还贷这事赚不赚?

1、60万是我和我父母所有的闲钱了,全还的话家里也就剩个2-3万了,不过我和我父母加起来每个月工资有3万左右。

2、我这房子是今年年底交房,交房后面临装修需要约15万,今年想买个车方便工作,我只想买个便宜的卡罗拉,父母想买好一点的,混动CRV或者混动RV4,如果买他们钟意的车他们愿意支援我10万,要是买卡罗拉一分钱没有,但是我想让他们把钱给我拿去还房贷,很纠结。

3、我想法是先借父母先还个40万,然后每个月给父母5000慢慢还他们的钱,毕竟就算提前还款了我还是有月供,还父母太多受不起。车就便宜买了。装修先放着,但是这事目前父母不同意。


4、我房贷是建设银行的贷款合同,合同明确说明还贷满一年后即可提前还款。

有几个问题想咨询一下:

提前还款是否会减少我每个月的月供?

我用房贷计算器算了一下,我30年需要还933566的利息,加上本金需要还近170万,而且开始还的都是利息,是不是把钱还了拿去还贷比拿去投资要划算?(我和父母都比较老实怕事,钱只敢拿去银行理财,不敢拿去搞股票期货什么的,纯靠工资收入)

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